przekształcenie działki leśnej na budowlaną

Sport strony

Temat: wyciencie drzewa w miejsu gdzie bedzie budynek
razu pewnego Michal Jankowski napisal(a) :


"tednuras" <tednu@op.plwrites:

| Moja działka jest leśna więc....
| chyba bez zezwolenia !!!!

A to co innego. Jesli masz las, to oczywiscie mozesz dokonac w nim
wyrebu. Ale nie zbudujesz tam domu...


to może najpierw dokonać wyrębu owego drzewa na działce leśnej
a potem przekształcić ją w budowlaną tym samym nie ponosić dodatkowych
wydatków  :D


Źródło: topranking.pl/1558/wyciencie,drzewa,w,miejsu,gdzie,bedzie,budynek.php


Temat: wyciencie drzewa w miejsu gdzie bedzie budynek

Użytkownik "Daniel Karasek" <_WYTNIJ_TO_pekto@konto.plnapisał w
wiadomości


razu pewnego Michal Jankowski napisal(a) :

| "tednuras" <tednu@op.plwrites:

| Moja działka jest leśna więc....
| chyba bez zezwolenia !!!!

| A to co innego. Jesli masz las, to oczywiscie mozesz dokonac w nim
| wyrebu. Ale nie zbudujesz tam domu...

to może najpierw dokonać wyrębu owego drzewa na działce leśnej
a potem przekształcić ją w budowlaną tym samym nie ponosić dodatkowych
wydatków  :D


no własnie

Ta działka jest leśna rekracyjna z możliwością zabudowy całorocznej wiec
chyba wycinka


Źródło: topranking.pl/1558/wyciencie,drzewa,w,miejsu,gdzie,bedzie,budynek.php


Temat: działka budowlana/rolna a pozwolenie na budowę


Marcin Szeffer <shroe@poczta.onet.plwrote:
| | [...]
| Jeżeli działka jest w PZP na terenie pod zabudowę, to odrolnienie jest
| formalnością i możesz taką działkę śmiało sprzedać jako budowlaną
| (oczywiście po wejściu tego PZP w życie). Odrolnienie załatwi sobie
nowy
| właściciel przy okazji zbierania papierków do pozwolenia na budowę.

| Nie możesz śmiało sprzedać jako budowlaną, ponieważ _nie_jest_
| działką budowlaną. Jest tylko _przeznaczona_pod_zabudowę_
| (w PZP) i sprzedać ją możesz jako "przeznaczoną pod zabudowę"

Jaka jest różnica? Praktyczna, nie formalna?


Praktyczna? Cena powinna być niższa, bo nabywca musi ponieść
koszty np. odrolnienia tej działki.
A druga różnica - jeżeli sprzedałby mi ktoś działkę rolną, przeznaczoną
w PZP _pod zabudowę_, jako "budowlaną", a nie "pod zabudowę",
to zażądałbym od niego odszkodowania w wysokości poniesionych
przeze mnie opłat na przekwalifikowanie działki na naprawdę "budowlaną".

Na działce przeznaczonej w PZP _pod zabudowę_ nie można budować,
ponieważ działka nie jest budowlana. PZP określa dla danego terenu
warunki zabudowy, ale nie zastępuje decyzji przekształcającej
działki rolnej w budowlaną. Musisz najpierw wystąpić, na podstawie
PZP i projektu, o przekształcenie działki z np. rolnej czy leśnej na
budowlaną,
i co za tym idzie, uiścić stosowną opłatę za odrolnienie oraz opłatę
za wyłączenie gruntu spod produkcji rolnej.


Źródło: topranking.pl/1559/dzialka,budowlana,rolna,a,pozwolenie,na,budowe.php


Temat: Klasa dzialki


Na ostudzenie gorączki kupna napiszę, że prawie codziennie widzę działkę
przy drodze gminnej rolną między domami w Krakowie, której właściciele
od lat nie mogą przekształcić na budowlana bo miasto mam tam w planie
drogę.
Pdr.Mariusz
Tomek wrote:


a tam droga. Znam wlascicieli dzialki zabudowanej z kazdej strony domami.
Dzialka jest rolna bez prawa zabudowy. Plan byl uchwalony w 1995r. Od tamej
pory zmiana dzialki na budowlana jest nie do przeskoczenia. Chyba 2 lata
temu byla propozycja - opracujemy miejscowy plan ale to kosztuje 50 000,00zl
po "znajomosci". A teraz czytam aby dostac zgode na budowe    "dzialka musi
spelnic lacznie 4 warunki ......  pkt 4. teren nie wymaga uzyskania zgody na
zmiane przeznaczenia gruntow rolnych i lesnych na cele nie rolnicze i
nielesne albo jest objety zgoda uzyskana przy sporzadzaniu miejscowych
planow, ktore utracill moc na postawie art. 67 ustawy, o ktorej mowa w
art.88 ust.1" -  tzn ze jesli dzialka jest jako rolna i w planie ktory
utracil moc byla rolna to teraz tez nie dostanie sie zewolenia?  Czy to
wymysl tylko wladz Krakowa?
Druk zalacznik do procedury I-AU-1 "Wniosek o ustalenie warunkow zabudowy"
pobrane ze strony UMK Wydz. Arch. i Urban. K-ow Rynek Podgorski 1.

Pozdrawiam
Marian


Źródło: topranking.pl/1559/klasa,dzialki.php


Temat: Łapówka w olsztyńskim ratuszu
Łapówka w olsztyńskim ratuszu

Dwa miliony złotych i dwa apartamenty jako łapówkę miał zaproponować
prezydentowi Olsztyna Jerzemu Małkowskiemu były senator AWS Paweł A. Dziś
został aresztowany. O korupcyjnej propozycji opowiedział na początku lipca
prokuratorowi prezydent Olsztyna. Paweł A. miał mu dwukrotnie - w czerwcu i
lipcu - proponować pieniądze i apartamenty w zamian za zgodę na
przekształcenie 11 ha prywatnych gruntów z rolnych na budowlane. Działka, o
której mowa, należy do olsztyńskiego przedsiębiorcy Jana B. i położona jest w
najdroższej dzielnicy miasta, zwanej Redykajnami. W obrębie Redykajnów
znajdują się trzy jeziora i duże kompleksy leśne. To tu stoją rezydencje
największych olsztyńskich biznesmenów i najważniejszych polityków. Policja
zatrzymała Pawła A. w jego mieszkaniu, a następnie przeszukała biura Polsko-
Niemieckiego Centrum Młodzieży, którym A. kieruje. Olsztyńska prokuratura
zapowiada kolejne aresztowania w tej sprawie.


Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,13996179,13996179,Lapowka_w_olsztynskim_ratuszu.html


Temat: Jaka cena za taka działkę lub jak przekształcić ją
Jaka cena za taka działkę lub jak przekształcić
Mam działkę leśną na terenie jurajskiego parku krajobrazowego - współwłasność
3 hektary. Pięknie położona. Dojazd afsfaltowy ( 3 km od drogi głównej).
Media w drodze dojazdowej. Na sąsiednich działakch piękne domki rekreacyjne,
letnioskowe ( czytaj całoroczne wille). Nasza działka mimo starań podczas
ostatnich zmian planu zagospodarowania nie została przekształcona w
rekreacyjną, czy budowlaną. Las sosnowy 90-letni. Czy ktoś potrafi
orientacytjnie podać mi wartość takiej działki - biura nieruchomości, w
których składałam zapytania stwierdziły nam, że nie są w stanie wycenić
takiej działki. Dodatkowo mam pytanie w jaki inny ewentualnie sposób można
starać się o zmianę charakteru działki, oprócz bezsensownego czekania na
decyzję organów państwowych - na taka jak widzę mogą liczyć osoby majętne,
stawiające obok nas domy, stadnine koni ( kiedy nie byliśmy skorzy wyrazić
zgody na ciągnięcie po naszej działce kabla energetycznego do działek
następnych, gdzie stawiano m.in. stadninę koni, inwestor uzyskała zgodę na
inwestycję użyteczności publicznej). Osoba wyceniająca nieruchomości
wspominała nam o możliwości stworzenia siedliska, a anastępnie gospodarstwa
leśnego.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,40774293,40774293,Jaka_cena_za_taka_dzialke_lub_jak_przeksztalcic_ja.html


Temat: Działka leśna.
Działka leśna.
Znalazłem fajna dzialke 100zl za metr ale jest ona leśna.
Czy ktoś z was wie czy można na dzialce lesnej budowac dom?
Jelsli nie to jakie sa procedury przeksztalcenia dzialki w budowlana?
Czy jest to realne?
Dodam ze w bliskim sasiedztwie buduje sie mnostwo domow (ale lasu tam nie ma)
A ten moj las to raczej lasek, taka waska kiszka w srodku pola.
z gory dziekuje
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,50945052,50945052,Dzialka_lesna_.html


Temat: Przekształcenie działki leśnej
Przekształcenie działki leśnej
Witam
Kupuje działke budowlana na ktorej 1/4 powierzchni to las. Jest to działka na
wzniesieniu i w przyszłości chciałbym tam wybudować dom. Czy ktoś może sie
orientuje czy można przekształcić chociaz czesc tego lasu na dzialke
budowlana. W gminie widnieje zapis ze na czesci tej działki jest las. Mapy w
gminie bardzo dawno nie były aktualizowane i pozostało tam juz mało drzew.
(miejscowi powycinali :-) Zaznacze ze sa to sosny 20 letnie.
Prosze o jakies rady.
Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,52162344,52162344,Przeksztalcenie_dzialki_lesnej.html


Temat: działka leśno-budowlana
działka leśno-budowlana
Proszę wszystkich o informacje na temat możliwości przekształcenia działki
leśnej w budowlaną. Czy to długa i trudna droga,czy kosztowna. Działka jest
położona wśródjej podobnych i sasiedzi mają tam duże domy.Chyba woięc nie
jest to niemożliwe?A co z drzewami.Czy można wyciąc ile się chce?To jak
postawić dom?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,48678789,48678789,dzialka_lesno_budowlana.html


Temat: Dzialka leśna a pozwolenie na budowe
Dzialka leśna a pozwolenie na budowe
Witam,
Nabyłem drogą kupna działkę leśna (wg. wypisu z rejestru gruntów). W
PZP jest opisana jako "MNe - tereny zabudowy mieszkaniowej
ekstencywnej na działkach zalesionych i zadrzewionych". Teraz
pytanie, czy musze przekształcić ją na budowlaną przed staraniem sie
o pozwolenie na budowe czy moge sie starać o pozwolenie na podstwie
tylko tych dwóch dokumentów wspomnianych powyżej.
Dzięki,
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,76963151,76963151,Dzialka_lesna_a_pozwolenie_na_budowe.html


Temat: odlesienie działki
odlesienie działki
Czy ktoś wie, czy można przekształcić przeznaczenie części działki z
leśnej na rolną lub budowlaną? Mam działkę w Warszawie, która jest
rolno-leśna. Powierzchni rolnej jest za mało, aby uzyskać warunki
zabudowy pod dom jednorodzinny. Obecnie dla terenu, na którym jest
działka nie ma planu zagospodarowania przestrzennego i w Urzędzie
poinformowano mnie, że z budową domu muszę czekać na nowy plan. W
projekcie nowego planu moja działka przeznaczona jest pod
budownictwo mieszkaniowe ale nie wiadomo kiedy ten plan zostanie
uchwalony. Czy ktoś z Was zna legalną grogę "odlesienia" działki?
dzikękuję za wszelkie informacje.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,77654965,77654965,odlesienie_dzialki.html


Temat: rolno leśna

> w ogłoszeniach o sprzedaży i one są okropnie drogie dlaczego?A
>jeśli mam 5 klasę rolną to mogę ją przekształcić na inną?


Pewnie myślisz o Allegro, bo tam właśnie jest przy dodawaniu działki
do sprzedaży wybór typu działki, z których jeden typ
to "rolno/leśna", ale to po prostu są działki albo rolne, albo
leśne, natomiast nie jest tak, że jedna działka jest jednocześnie
rolno-leśna (oczywiście może być podzielona na dwie częsci z których
jedna jest rolna a druga leśna).
A drogie działki rolne są zazwyczaj w okolicy dużych miast i
głównych dróg. Przykładem jest Warszawa, która ma wpływ na wzrost
cen działek nawet w promieniu ponad 50 km.
W miejsach odludnych, daleko od miast, gdzie jest sporo ofert
sprzedaży ziemi np. woj. zachodniopomorskie ceny są dośc niskie ok.
10000 zł/ha.

Co do pytania o przekształcenie, to nie bardzo wiem o co pytasz, czy
chodzi Ci o przekształcenie ziemi klasy 5 na inną klasę, czy np.
działki rolnej na budowlaną.
Jeśli chodzi o przekształcenie jednej klasy na inną to nie jest to
możliwe, natomiast przekształcenie działki rolnej na budowlaną jest
możliwe (przy spełnieniu pewnych warunków, których jednak
szczegółowo nie znam).

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,26258,78894692,78894692,rolno_lesna.html


Temat: Ruczaj - plan zagospodarowania przestrzennego
Czy miał tam być park?
Zajrzałam do informacji o przetargu. Decyzja o warunkach zabudowy została
wydana we wrześniu 2004 r. A więc pół roku temu. Wydaje mi się, że nalezy
sprawdzić, kiedy była zrobiona zmiana przeznaczenia gruntu na grunt budowlany.
Takie przekształcenie można robić tylko w planie zagospodarowania
przestrzennego. Może było zrobione w starym planie, już nieaktualnym? W obecnym
stanie prawnym decyzję o warunkach zabudowy można wydać tylko wtedy kiedy ta
zmiana miała miejsce.
Poniżej cytuję odpowiedni przypis ustawy o planowaniu przestrzennym

Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest mozliwe jedynie w
przypadku lacznego spelnienia nastepujacych warunków:
1) co najmniej jedna dzialka sasiednia, dostepna z tej samej drogi publicznej,
jest zabudowana w sposób pozwalajacy na okreslenie wymagan dotyczacych nowej
zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskazników
ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy
architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywnosci
wykorzystania terenu;
2) teren ma dostep do drogi publicznej;
3) istniejace lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzglednieniem ust. 5, jest
wystarczajace dla zamierzenia budowlanego;
4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmiane przeznaczenia gruntów rolnych i
lesnych na cele nierolnicze i nielesne albo jest objety zgoda uzyskana przy
sporzadzaniu miejscowych planów, które utracily moc na podstawie art. 67
ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;
5) decyzja jest zgodna z przepisami odrebnymi.

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24990,20834714,20834714,Ruczaj_plan_zagospodarowania_przestrzennego.html


Temat: Olsztyn na sprzedaż?
Gdybym mieszkała w Olsztynie głosowałabym na p. Kucharskiego. To młody,
inteligentny człowiek, który wie, że gminie należy rozwinąć skrzydła i wie, jak
to zrobić. Nie posądzałabym p. Kucharskiego o apetyrt na posadkę i pieniądze. W
końcu sam rozwinął praktycznie od zera interes w Biskupicach. Dzięki niemu parę
znanych osób usłyszało o wsi Olsztyn. Dajmy wreszcie szansę komuś innemu. P.
Stępień nie będzie wojtem dożywotnio przecież.
A co do Gazety, to bardzo dobrze, że o tym napisała. Tak jak dobrze, ze parę
lat temu zablokowała szachrajstwa związane z działkami na tzw. pocztowcu.
Pisała o tym p. Kwiatkowska. P. Stępień został wójtem, bo obiecał ludziom
przekształcenie działek leśnych w budowlane, a współnota na tym nięźle
zarobiła.
Bravo Gazeto!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,55,52325865,52325865,Olsztyn_na_sprzedaz_.html


Temat: Olsztyn potrzebuje miejsca na domy
Gazeta wybiórcza jak widzę zmienia ton. Jak poprzednik pana Kucharskiego chciał
przekształcić te same działki to gazeta wybiórcza na pierwszych stronach
informowała , że przyroda zostanie zniszczona, całe Sokole Góry.Jak można tak
postępować.Ale gdy wójtem został kolega (były dziennikarz gazety wybiórczej),
wyborcza zmieniła kurs.Powszechnie wiadomo, że dużo działek w tym rejonie kupił
pan Sitak (bliski przyjciel pana wójta, sponsoring kampani)tak więc przyszła
pora aby przekształcić działi leśne w budowlane i zrobić kasę.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,55,59339596,59339596,Olsztyn_potrzebuje_miejsca_na_domy.html


Temat: Podajcie namiary na radcę prawnego...
Podajcie namiary na radcę prawnego...
z doskonałą znajomością Prawa budowlanego, ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym no i jeszcze najlepiej dodatkowo ustawy o
ochronie gruntów rolnych i lesnych.

Pozdrawiam
Zapewne niektórzy zorientują sie, że chodzi o samowolę i przekształcenie
działki.
PILNE!!!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,66,23793861,23793861,Podajcie_namiary_na_radce_prawnego_.html


Temat: Szkoły do likwidacji - zdecydowali radni
LiD głosując pomagał PO - gwarantując kworum
Kworum jest niezbędne, by uchwała mogła być głosowana.
Przy radzie liczącej 31 radnych - kworum wynosi 16.
Radnych z PO było tylko 13 + Stopyra, który od początku głosuje, tak jak PO
(chyba w podzięce za uczynienie go wice Przewodniczącym - a może za coś
jeszcze..., np. za mające nastąpić wkrótce przekształcenie działek leśnych na
budowlane pod Laskiem Arkońskim) RAZEM = 14.
Gdyby nie głosy (jakie? - nie miało znaczenia) radnych LiD w liczbie 2-3 -
kworum nie byłoby.
Popatrzcie na kluczowe głosowania - głosujących 16-tu radnych razem z LiDowcami.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,70,61441567,61441567,Szkoly_do_likwidacji_zdecydowali_radni.html


Temat: Szkoły do likwidacji - zdecydowali radni
Jedym wyjściem nieuchwalania było zerwanie kworum
Kworum jest niezbędne, by uchwała mogła być głosowana.
Przy radzie liczącej 31 radnych - kworum wynosi 16.
Radnych z PO było tylko 13 + Stopyra, który od początku głosuje, tak jak PO
(chyba w podzięce za uczynienie go wice Przewodniczącym - a może za coś
jeszcze..., np. za mające nastąpić wkrótce przekształcenie działek leśnych na
budowlane pod Laskiem Arkońskim) RAZEM = 14.
Gdyby nie głosy (jakie? - nie miało znaczenia) radnych LiD w liczbie 2-3 -
kworum nie byłoby.
Popatrzcie na kluczowe głosowania - głosujących 16-tu radnych razem z LiDowcami.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,70,61441567,61441567,Szkoly_do_likwidacji_zdecydowali_radni.html


Temat: Kredyt hipoteczny a działka leśna
Kredyt hipoteczny a działka leśna
Witam. Zamierzam nabyć działkę leśną (okazyna cena, dobra
lokalizacja pod Łodzią, pespektywa jej przekształcenia na
budowlaną), ale zakupu zamierzam dokonać na kredyt. I stąd moje
pytanie właśnie - czy banki udzielają kredytów hipotecznych na zakup
takich nieruchomości (działka leśna) ? W grę wchodzi tu kwota 50.000
zł - łączne dochody moje i żony to około 5000 zł brutto (umowy o
prace). Pozdrawiam...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,49,83508904,83508904,Kredyt_hipoteczny_a_dzialka_lesna.html


Powered by wordpress | Theme: simpletex | © Sport strony